A capital fluminense atrai novos moradores todo ano devido ao seu potencial para negócios, entretenimento e estudos e por isso constantemente está oferecendo apartamentos para investimento.
A “cidade maravilhosa”, capital do estado do Rio de Janeiro, é conhecida por ser um centro cultural e econômico do país. Grande, movimentada e com hábitos culturais específicos, a cidade do Rio de Janeiro atrai milhões de turistas por ano que buscam visitar suas paisagens paradisíacas e uma das sete maravilhas do mundo moderno: o Cristo Redentor.
Para quem gosta de esportes e de uma vida ao ar livre, os bairros mais indicados no Rio de Janeiro são Copacabana, Ipanema e Leblon e estão na orla. É muito comum encontrar apartamentos à venda em Copacabana, devido ao seu potencial imobiliário. Se o caso for de jovens que preferem a vida urbana e preferem uma cena descolada, é interessante pesquisar uma moradia nos bairros do Botafogo, Humaitá e Jardim Botânico. Para os amantes de samba e da boemia carioca, a região do Catete, da Glória e do Flamengo é a melhor opção.
Como encontrar o lugar perfeito?
Por ser uma cidade grande, quem pretende se mudar para o Rio de Janeiro precisa prestar atenção nas principais atividades que farão parte do cotidiano. Isso porque é importante prever os deslocamentos e tentar encontrar um apartamento próximo da maioria dos compromissos.
Desde 2008, a valorização imobiliária na capital fluminense foi de cerca de 99%, o que contribuiu para o aumento nos preços e na variação deles. Portanto, avalie as suas contas digitiais e seu planejamento orçamentário antes de fechar o negócio. Desde eventos mundiais como as Olimpíadas e a Copa do Mundo, alguns bairros tiveram suas áreas valorizadas no mercado imobiliário.
O que ter próximo de casa?
Essa questão depende muito do estilo de vida. Isso porque alguns bairros, com uma maior proximidade aos meios de transporte acessíveis e bares e restaurantes que costumam ficar abertos até mais tarde, normalmente são mais práticos para quem pretende morar sozinho ou não ter carro, por exemplo.
Para os amantes da tranquilidade, o Rio de Janeiro também oferece bairros arborizados e calmos. Esses bairros, porém, costumam ser mais afastados, por isso é importante planejar a compra de um carro ou pesquisar os comércios nos arredores para verificar se tudo que for necessário estará por perto.
O que evitar?
O Rio de Janeiro é uma metrópole e por isso pode ser uma cidade muito barulhenta. Normalmente, lugares como grandes avenidas e comércio vasto, aglomeram muitas pessoas e veículos.
Além disso, o Rio é uma cidade com altas taxas de violência, como qualquer outra cidade grande. É importante analisar os bairros pois alguns podem ser considerados mais violentos, o que não está necessariamente ligado ao nível do poder aquisitivo dos moradores. Bairros pobres não são, obrigatoriamente, bairros violentos.
Quem mora no Rio?
Com a segunda maior rede de ensino no país, atrás somente de São Paulo, o Rio de Janeiro abriga cerca de 70 instituições de ensino superior. Por isso, muitos estudantes de todo o país se mudam para o Rio de Janeiro para estudar nas universidades conceituadas, já que o Rio conta com 17% da produção científica nacional, de acordo com dados de 2005.
Por ser uma cidade repleta de estudantes e pessoas que moram sozinhas, é muito comum encontrar no Rio apartamentos e moradias compartilhadas. Nas redes sociais, não é difícil encontrar sites de compartilhamento de moradia e grupos em que movimenta um setor cada vez mais dinâmico.
Além disso, o Rio é a sede das três maiores empresas do Brasil, sem contar as outras multinacionais que têm na capital fluminense um espaço para seus negócios. A grande presença de empresas faz do Rio um destino muito procurado por profissionais que buscam oportunidades de emprego.
Melhores bairros do Rio de Janeiro para estudantes
A localização depende de onde está a instituição de ensino. A UFRJ, por exemplo, tem vários campi espalhados pela cidade. Se o alvo é a escola de Música da UFRJ, o ideal é morar na região central, em bairros como Glória, Lapa ou Catete. Caso o orçamento seja mais alto, é possível até considerar bairros em direção à Zona Sul, como o Flamengo, o Leme e Copacabana.
A unidade sede da UFRJ está no bairro do Flamengo, que conta com metrô para muitos outros bairros, além de Ipanema e Leblon, mais para a Zona Sul, ou Estácio, Maracanã e Mangueira, na zona central. Um pouco mais afastado, mas viável graças ao metrô, há os bairros São Francisco Xavier, Rocha, Riachuelo, Sampaio e Meier, ou ainda Higienópolis, Inhaúma, Manguinhos e Bonsucesso, mais distantes da região central.
Pólos econômicos
Além de abrigar muitas multinacionais e empresas dos mais variados segmentos, a Bolsa de Valores do Rio de Janeiro foi a primeira do país, fundada em 1845 no centro da cidade. A região metropolitana da cidade é o segundo maior polo de riqueza nacional, concentrando 70% da força econômica do estado e cerca de 8% de todos os bens e serviços produzidos no Brasil.
Além disso, o segundo maior polo industrial está no Rio de Janeiro, com indústrias navais, refinarias, metalúrgicas, petroquímicas e gráficas. O setor de serviços e o de artes e entretenimento também são muito movimentados na cidade.
Bairros e seus valores
O bairro mais caro do Rio de Janeiro para aluguel é o Humaitá, na Zona Sul, próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas. Ali, um apartamento de 65m² pode custar 6.000 reais por mês, de acordo com as pesquisas. Logo em seguida, segundo o ranking dos mais caros, estão Ipanema e Leblon, com aluguéis em uma média de 4.500 reais. Na Lagoa e no Jardim Botânico, um apartamento do mesmo tamanho custará em torno de 3.200 por mês, no Botafogo e na Gávea 3.000, e em Copacabana, Leme, Flamengo e Catete, entre 2.800 e 2.500. Aluguéis em torno de 1.000 reais são possíveis de encontrar na Praça Seca, bairro da zona oeste do Rio, e na Vila da Penha e em Vargem Pequena, respectivamente nas zonas norte e oeste da cidade.
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